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　　第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓★◆■◆■★、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员■★★◆，来进行问题之处的维修工作★■★■。

　　第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的◆◆◆■■■。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续◆★◆，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后■◆，再办理入住手续◆■。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续◆★，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

　　房子可以坐很久，但是在这个期间★◆■■，房子肯定会遇到一些麻烦，因为时间比较久了■★★◆，过后房子的一些墙或者是一些管道，都会不同程度的进行损坏◆★■★■■，这个时候就需要维修★◆，那么在维修中一般会遇到什么问题。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识★★■，希望对你有帮助★★■。

　　第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题◆■★★，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题■★■■◆，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改■■◆★，保证房屋的安全性结构◆★■◆，期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身★★◆■■，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位★★■。如果不涉及到开发商拿钱维修◆◆■★，一般问题开发商还是愿意去解决。

　　以上就是对你提出的问题的回答，房子维修，不可能是大范围的，除非是遇到了一些灾害★★★★■◆，一般情况下就是房屋裂缝★◆★◆◆■，管道堵塞，这些情况比较常见，维修房屋是一件非常麻烦的事情，最好找专业的人来进行维修。你可以咨询华律网律师◆★★。